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청약가점제 계산방법 총정리

by sherryjin 2021. 6. 29.

안녕하세요. 오늘은 청약가점제 계산방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 공급이 많이 줄어서 그런지 청약열풍은 정말 어마어마한데요, 얼마전 반포의 래미안 원베일리에서 청약점수 만점자가 나왔단 이야기도 쏠쏠하게 들렸습니다. 무주택자분들이라면 누구나 한 번 쯤 청약에 대해 관심을 가졌을 것 같은데요, 먼저 자기가 사는 거주지역의 분양일정도 꼼꼼하게 챙겨야하지만 과연 내 청약점수가 몇점인지 알아보는데도 관심을 가지셔야겠습니다. 그러면 본격적으로 계산방법에 대해 알아보도록 할게요.​

​주택청약 당첨자 선정기준

가점제 or 추천제​

이 청약 선정기준은 크게 가점제와 추첨제로 나눌 수 있는데요, 일반적으로 통상 가점제로 선정하는 비율이 좀 더 높은 편입니다. 85㎡ 를 기준으로 일정 비율의 추첨제로 주택청약 당첨자를 선정하고 있다는 것을 기본상식으로 알아두심 좋을 거 같습니다.

모두의 집

청약통장
청약통장에 얼마나 꾸준히 납입해왔는지 가입기간 또한 선정기준에 포함이 됩니다. 혹시나 아직 만드시지 못한 분이 계시다면 꼭 만들어놓으시기 바랍니다. 중간에 해지할 수도 있기 때문에 큰 부담도 없으니 무조건 필수입니다. 청약 통장은 신분증을 가지고 은행에 가서 만들 수 있습니다. 1인당 1개만 만들 수 있구요, 이미 갖고 계신 분들은 더 이상 만들 수 없습니다. 청약통장 납입액은 매달 2만원 ~ 50만원 내로 납입할 수 있습니다만 한꺼번에 넣는 것보다는 얼마나 꾸준하게 오랫동안 통장에 납입했는지에 따라 점수가 올라가게 됩니다.

 

부양가족수

부양가족이 있다면 점수에 도움이 됩니다. 대상은 주민등록상에 있는 배우자와 직계존속과 직계비속을 포함합니다. 부양가족수에서 본인은 제외되며 직계존속을 포함하고 있습니다. 배우자와 미혼 자녀 그리고 부모님을 이야기하는데요, 직계존속인 미혼자녀 같은 경우에는 1년 이상 주민등록등본에 등재되어 있어야 신청을 하실 수 있습니다.

무주택기간

사실 청약점수를 넣는데 가장 유리한 고지라고 할 수 있겠습니다. 청약 신청자 또는 그의 배우자가 주택을 소유했느냐에 따라서 두가지 경우로 산정이 되는데요, 만약에 부부가 둘 다 주택을 소유한 적이 없다면 청약 신청자의 나이가 만 30세가 되는 날부터 주택의 모집 공고일 까지 계산하게 됩니다. 둘 중 한명이라도 주택을 소유한 적이 있다면 주택을 처분하고 나서 무주택자가 된 날과 만 30세가 된 날 중 늦은 날부터 계산하게 되오니 이점을 잘 계산하셔야 합니다. 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

 

청약가점 계산방법

주택청약 점수계산 이 필요한 이유는 가점제 추첨시 내 청약 점수를 알기 위해서 입니다. 내가 넣는 청약에 청약점수 몇점인지 당첨이 되었는지, 나는 몇점이 모자라는지 어떻게 하면 청약 가점을 높일지 미리 사전에 공부를 할 필요가 있습니다. 본인의 청약가점이 궁금하다면 주택도시기금 홈페이지에서 청약 가점 빠른계산기를 사용해보실 수 있습니다. 우선 아래 주택청약 가산표를 참고하시면 계산을 하는데 좀 더 도움이 되실거라 생각됩니다. 

 

주택도시기금 홈페이지 이용

 

위의 홈페이지가 좋은 이유는 한눈에 오른쪽에서 점수를 확인할 수 있다는 것이 가장 편리한 거 같아요. 본인의 무주택기간이 몇년인지 기억만하고 있으면 자동적으로 점수를 확인할 수가 있습니다.

청약 점수가 높은데 나도 될 수 있을까?

당연한 것이지만 주택청약 당첨위한 가점점수는 높을수록 좋습니다. 더더구나 인기지역이거나 누구나 살고 싶어하는 곳은 경쟁률이 치열하기 때문에 고득점을 가지신 분들이 유리하며 요즘은 청약또한 갈수록 점수가 높아지는 추세입니다. 갈수록 주택청약 점수 만점에 가까운 점수들이 나옴에 따라 이에 따른 컷트라인도 높아지고 있습니다. 하지만, 청약을 넣는 다는 것은 돈이 드는것도 아니니 밑져야 본전이오니 주택청약 점수계산후 가능성이 없다고 좌절하지 마시고 일단 원하는 지역이라면 분양공고가 있을 경우 바로 넣어보시기를 권장해 드립니다.

당첨은 됐지만 생각보다 많은 탈락

의외로 당첨은 됐지만 나중에 와서 부적격되는 케이스가 생각보다 많습니다. 주택청약 부적격에 대한 통보를 받게 되면 무효처리가 됩니다. 이때 통장의 효력은 그대로 유지가 되고 있지만 부적격 처리가 될 경우 1년동안 청약 신청이 제한되오니 이 점 꼭 숙지하셔야 합니다.

 

 

 

이는 부적격 처리 뿐 아니라 당첨을 포기했을 때에도 제한이 따르게 되는데요, 만약 청약 신청을 한 뒤 계약을 포기했을 때에는 청약통장 사용을 하실 수 없게 됩니다. 따라서 청약 당첨까지 고려하여 준비를 한 다음 신청을 하시는 것이 좋기 때문에 주택청약 부적격에 대한 사항 그리고 당첨 이후에 대한 제한 요소들도 함께 체크해 보시기 바랍니다. 하여 청약홈 내에서 실수방지를 위한 시스템이 있는데 이것을 잘 활용하시는 것이 좋습니다. 

아파트 청약점수 계산기 총정리

오늘은 청약가점제 계산 방법에 대해 알아보았습니다.

위에서 말했듯이 청약에 관심이 있느신 분들은 청약홈이라는 사이트와 익숙해지실 필요가 있습니다. 이곳에서 청약일정을 한눈에 캘린더로 보실 수 있으니, 반드시 숙지해두셨다가 일정을 꼼꼼하게 챙기시길 바랍니다. 참고로 한국감정원이란 공공기관은 최근에 한국부동산원으로 이름이 바뀌었답니다.^^ 그럼 오늘 포스팅은 이만 마치도록 하겠습니다.

 

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